Повышение стоимости вторичного жилья вызвано прошлогодней активностью покупателей и увеличением ипотечных ставок, соглашается Денис Фролов, руководитель коммерческой практики компании BMS Law Firm. Причем продавцы вторичной недвижимости находятся в иных условиях, чем застройщики, и не склонны снижать цены из-за конкуренции.

Тем не менее, полагает эксперт, такое повышение стоимости приведет к понижению спроса в 2019 году, поэтому возможен «откат» к прежним значениям. Роль сыграет и конкуренция со стороны рынка первичного жилья – многие предпочтут приобретать более дешевое жилье в новостройках. Цены на первичное жилье, добавляет Денис Фролов, также могут повыситься в связи c изменениями в законодательство о долевом строительстве, хотя пока они на прежнем уровне – застройщики могут себе позволить более гибкое ценообразование, поэтому спрос немного сместится на новостройки.