Денис Фролов
Партнер, Руководитель коммерческой практики
02.10.17
Законопроект Минэка: как подвинуть недвижимость и продать долгострой.

Минэкономразвития опубликовало проект поправок в Гражданский кодекс, которые касаются недвижимости и серьезно меняют существующий порядок. Поправки прокомментировал партнер BMS Law Firm Денис Фролов.

В законопроекте определяется момент, когда в юридическом смысле возникает объект недвижимости. И тут есть противоречие: с одной стороны, он считается завершенным, когда на него зарегистрированы права. С другой стороны, как гласит другая статья, здание и сооружение образуются, когда они построены. Два противоположных правила создают путаницу. Когда именно объект становится недвижимостью, непонятно партнеру BMS Law Firm Денису Фролову. Он предлагает четко указать, что объект недвижимости начинает существовать, когда завершено его строительство (как фактически это и происходит). А с момента государственной регистрации с объектом можно совершать юридически значимые действия, разъясняет Фролов.